Динамика цен на недвижимость

Цены на жилье в Чехии, особенно в Праге, за последние пять лет значительно упали. Если внимательно следить за динамикой ценой, можно заметить, что в настоящее время цены находятся на своем минимуме, поскольку некоторые проекты начинают немного дорожать. Безусловно, это хорошая новость для тех, кто планирует покупку недвижимости в столице Чешской Республики. По словам экспертов по недвижимости и аналитиков дальнейшего снижения уже не будет, за исключением неликвидных квартир, цена которых значительно снизится.

В прошлом, можно было приобрести однокомнатную квартиру (эконом класса) за сумму более чем 1,2 миллиона крон, в настоящее время ее можно приобрести меньше чем за миллион. То есть, нет причин раздумывать с покупкой. Лучшими цены, вероятно, уже не будут. Аналогичное падение цен, мы можем также проиллюстрировать на трехкомнатной квартире в районе Прага - Стодулки. Этот район считается одним из наиболее развивающихся и популярных. Такая квартира здесь в 2008 году продавалась за цену 2,1 миллиона крон. В этом году, то есть в 2013 цена такой же квартиры составляет всего 1,6 миллион крон. Это снижение на целых полмиллиона, более чем 20%.

В настоящее время в одной только Праге несколько тысяч свободных непроданных квартир. Ожидается, что их количество, учитывая актуальные низкие цены, будет значительно уменьшаться. Аналогичная ситуация на рынке частных домов. Если вы хотите приобрести собственный дом на окраине города, стоимость будет примерно на 15 - 20% ниже, чем несколько лет назад.

При сравнении падения цен с другими европейскими странами, можно заметить, что Чешская Республика не была столь критично задета кризисом недвижимости. Снижение цен колеблется от 7 до 25% в зависимости от привлекательности района и ценовой категории проекта. Это указывает на факт, что пузырь на рынке недвижимости обошелся минимальными последствиями, и инвестиции в пражскую недвижимость по-прежнему являются очень безопасным и стабильным способом вложения средств.

Кроме того, эксперты по недвижимости ожидают, что в течение 1 – 2 лет сдвинется с точки продажа тяжело продаваемых квартир, произойдет медленный экономический подъем. Нынешний темп роста спроса приведет к ускоренному повышению цен.